Enflasyon sayılarının açıklanmasıyla Mart ayı kira artış oranı muhakkak oldu. TÜFE’nin on iki aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı yüzde 25,98 olarak açıklandı.
Mart ayı kira artış oranları hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı Mart’ta yüzde 25,98 oldu” dedi.
‘TÜFE’nin üstüne olamaz’
TÜFE’nin üzerinde artırım yapılamayacağına dikkat çeken Altınay, “Örneğin kiranız 2 bin TL ise yeni artırımla birlikte bu 2 bin 519 TL olacak. 3 bin TL’lik bir konut için ise 3 bin 779 olacak. Bunun üstünde artırım yapılamaz” diye konuştu. TÜFE’nin üzerinde kira talep eden konut sahipleri hakkında Altınay, “Türk Borçlar Kanunu’nun 344. unsuru yeterince; taraflarca farklı bir muahede yapılmamışsa, kira bedeli, bir evvelki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara nazaran değişim oranını geçmemek şartıyla belirleniyor. Mesken sahibinin başka artırım yapması için en başta bunu kontratta belirtmesi gerekiyordu” tabirlerini kullandı.
‘Israrcıysa dava açmalı’
Ev sahipleriyle sorun yaşayan kiracılara tekliflerde bulunan Altınay, şunları söyledi: “Taraflar bu değişim oranının altında bir oranda kira artışı konusunda anlaşabilirler, lakin üstünde anlaşamazlar. Yazılı kontratlarında şayet daha düşük bir oran belirlenmiş ise o vakit bu oran geçerli olacaktır. Kiracılar bu türlü bir durumda mal sahibinin yapmak istediği artışı kabul etmeyerek, yasal orandaki artış ile kiralarını ödemeye devam edebilirler. Mal sahibinin istediği oranda artış yapılmaması tahliye nedeni olarak kabul edilemez. Şayet konut sahibi bu talebinde ısrarcıysa kira tespit davası açmalı.”
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
