Türkiyediyanethaber - Türkiye ve Dünyadan Özel Haberler
Salı, Ekim 3, 2023
  • Anasayfa
  • Gündem
  • Dünya
  • Spor
  • Kültür Sanat
  • Eğlence
  • Medya
  • Siyaset
  • Ekonomi
  • Magazin
  • Teknoloji
    Cyberpunk 2077’ye DLSS 3 desteği geldi!

    Cyberpunk 2077’ye DLSS 3 desteği geldi!

    Büyüme hedefi olan işletmeler için Modern Hiper Bütünleşik Altyapı (HCI) önemli

    Büyüme hedefi olan işletmeler için Modern Hiper Bütünleşik Altyapı (HCI) önemli

    MentalUP’tan 2022 yılında 15 farklı ülke pazarında 5 milyon yeni kullanıcı

    MentalUP’tan 2022 yılında 15 farklı ülke pazarında 5 milyon yeni kullanıcı

    Hepsiemlak’tan Yeni Özellik: “Paylaş Kazan”

    Hepsiemlak’tan Yeni Özellik: “Paylaş Kazan”

    Akıllı Telefonlar ve Bilgisayarlar Açık Alanlarda Wi-Fi Router’lar Aracılığıyla, Kötü amaçlı Yazılımların Hedefi Oluyor

    Akıllı Telefonlar ve Bilgisayarlar Açık Alanlarda Wi-Fi Router’lar Aracılığıyla, Kötü amaçlı Yazılımların Hedefi Oluyor

    Bu Hediyelerde Hem Teknoloji Hem Aşk Var!

    Bu Hediyelerde Hem Teknoloji Hem Aşk Var!

    MAN otobüslerinden başarı üçlemesi

    MAN otobüslerinden başarı üçlemesi

    Dassault Systèmes’den Kentsel Rönesans

    Dassault Systèmes’den Kentsel Rönesans

    Zyxel, hibrit çalışan küçük ve orta ölçekli işletmeler için yeni uç nokta güvenlik çözümü Astra’yı sundu

    Zyxel, hibrit çalışan küçük ve orta ölçekli işletmeler için yeni uç nokta güvenlik çözümü Astra’yı sundu

    Güvenlik Operasyonları Merkezlerini, 2023’te, siber suçlardan kaynaklanan yeni zorluklar bekliyor

    Güvenlik Operasyonları Merkezlerini, 2023’te, siber suçlardan kaynaklanan yeni zorluklar bekliyor

  • Yaşam
    • All
    • Cilt Bakim
    • Diyet
    • Güzellik
    • Moda
    • Saç Bakım
    • Sağlık
    DSÖ’den çocuklarda sıtmayı önlemek için ‘R21/Matrix-M’ aşısı önerisi

    DSÖ’den çocuklarda sıtmayı önlemek için ‘R21/Matrix-M’ aşısı önerisi

    Bakan Koca: Toplu aşı ya da kapanma asla uygulanmayacak

    Bakan Koca: Toplu aşı ya da kapanma asla uygulanmayacak

    Hijyene dikkat: Kedi köpek kisti öldürebilir

    Hijyene dikkat: Kedi köpek kisti öldürebilir

    BirGün’ün provokasyonuna Sağlık Bakanlığı’ndan yalanlama: ‘Acil doktorsuz kaldı’ iddiası çürütüldü

    BirGün’ün provokasyonuna Sağlık Bakanlığı’ndan yalanlama: ‘Acil doktorsuz kaldı’ iddiası çürütüldü

    Depremlerin merkez üssü Kahramanmaraş’a 5 yeni hastane yapılacak

    Depremlerin merkez üssü Kahramanmaraş’a 5 yeni hastane yapılacak

    Okullarda grip sezonu açıldı

    Okullarda grip sezonu açıldı

    Kovid’in yeni varyantı bizde yok

    Kovid’in yeni varyantı bizde yok

    Bakan Koca’dan koronavirüsün yeni varyantıyla ilgili açıklama: Eris Türkiye’de görülmedi

    Bakan Koca’dan koronavirüsün yeni varyantıyla ilgili açıklama: Eris Türkiye’de görülmedi

    Bakan Koca’dan koronavirüsün yeni varyantıyla ilgili açıklama: Eris Türkiye’de görülmedi

    Bakan Koca’dan koronavirüsün yeni varyantıyla ilgili açıklama: Eris Türkiye’de görülmedi

    Depremde bacağını kaybeden Ayhan adım atmak için gün sayıyor

    Depremde bacağını kaybeden Ayhan adım atmak için gün sayıyor

    Trending Tags

    • Climate Change
    • Cilt Bakim
    • Diyet
    • Güzellik
    • Moda
    • Saç Bakım
    • Sağlık
Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
  • Anasayfa
  • Gündem
  • Dünya
  • Spor
  • Kültür Sanat
  • Eğlence
  • Medya
  • Siyaset
  • Ekonomi
  • Magazin
  • Teknoloji
    Cyberpunk 2077’ye DLSS 3 desteği geldi!

    Cyberpunk 2077’ye DLSS 3 desteği geldi!

    Büyüme hedefi olan işletmeler için Modern Hiper Bütünleşik Altyapı (HCI) önemli

    Büyüme hedefi olan işletmeler için Modern Hiper Bütünleşik Altyapı (HCI) önemli

    MentalUP’tan 2022 yılında 15 farklı ülke pazarında 5 milyon yeni kullanıcı

    MentalUP’tan 2022 yılında 15 farklı ülke pazarında 5 milyon yeni kullanıcı

    Hepsiemlak’tan Yeni Özellik: “Paylaş Kazan”

    Hepsiemlak’tan Yeni Özellik: “Paylaş Kazan”

    Akıllı Telefonlar ve Bilgisayarlar Açık Alanlarda Wi-Fi Router’lar Aracılığıyla, Kötü amaçlı Yazılımların Hedefi Oluyor

    Akıllı Telefonlar ve Bilgisayarlar Açık Alanlarda Wi-Fi Router’lar Aracılığıyla, Kötü amaçlı Yazılımların Hedefi Oluyor

    Bu Hediyelerde Hem Teknoloji Hem Aşk Var!

    Bu Hediyelerde Hem Teknoloji Hem Aşk Var!

    MAN otobüslerinden başarı üçlemesi

    MAN otobüslerinden başarı üçlemesi

    Dassault Systèmes’den Kentsel Rönesans

    Dassault Systèmes’den Kentsel Rönesans

    Zyxel, hibrit çalışan küçük ve orta ölçekli işletmeler için yeni uç nokta güvenlik çözümü Astra’yı sundu

    Zyxel, hibrit çalışan küçük ve orta ölçekli işletmeler için yeni uç nokta güvenlik çözümü Astra’yı sundu

    Güvenlik Operasyonları Merkezlerini, 2023’te, siber suçlardan kaynaklanan yeni zorluklar bekliyor

    Güvenlik Operasyonları Merkezlerini, 2023’te, siber suçlardan kaynaklanan yeni zorluklar bekliyor

  • Yaşam
    • All
    • Cilt Bakim
    • Diyet
    • Güzellik
    • Moda
    • Saç Bakım
    • Sağlık
    DSÖ’den çocuklarda sıtmayı önlemek için ‘R21/Matrix-M’ aşısı önerisi

    DSÖ’den çocuklarda sıtmayı önlemek için ‘R21/Matrix-M’ aşısı önerisi

    Bakan Koca: Toplu aşı ya da kapanma asla uygulanmayacak

    Bakan Koca: Toplu aşı ya da kapanma asla uygulanmayacak

    Hijyene dikkat: Kedi köpek kisti öldürebilir

    Hijyene dikkat: Kedi köpek kisti öldürebilir

    BirGün’ün provokasyonuna Sağlık Bakanlığı’ndan yalanlama: ‘Acil doktorsuz kaldı’ iddiası çürütüldü

    BirGün’ün provokasyonuna Sağlık Bakanlığı’ndan yalanlama: ‘Acil doktorsuz kaldı’ iddiası çürütüldü

    Depremlerin merkez üssü Kahramanmaraş’a 5 yeni hastane yapılacak

    Depremlerin merkez üssü Kahramanmaraş’a 5 yeni hastane yapılacak

    Okullarda grip sezonu açıldı

    Okullarda grip sezonu açıldı

    Kovid’in yeni varyantı bizde yok

    Kovid’in yeni varyantı bizde yok

    Bakan Koca’dan koronavirüsün yeni varyantıyla ilgili açıklama: Eris Türkiye’de görülmedi

    Bakan Koca’dan koronavirüsün yeni varyantıyla ilgili açıklama: Eris Türkiye’de görülmedi

    Bakan Koca’dan koronavirüsün yeni varyantıyla ilgili açıklama: Eris Türkiye’de görülmedi

    Bakan Koca’dan koronavirüsün yeni varyantıyla ilgili açıklama: Eris Türkiye’de görülmedi

    Depremde bacağını kaybeden Ayhan adım atmak için gün sayıyor

    Depremde bacağını kaybeden Ayhan adım atmak için gün sayıyor

    Trending Tags

    • Climate Change
    • Cilt Bakim
    • Diyet
    • Güzellik
    • Moda
    • Saç Bakım
    • Sağlık
Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
TürkiyeHaber
Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
Anasayfa Ekonomi

Yabancıya satış sadece lüks konutun fiyatını artırıyor, yabancılar her 100 konuttan 50’sini kiraya veriyor

haber by haber
29 Eylül 2022
in Ekonomi
0
Yabancıya satış sadece lüks konutun fiyatını artırıyor, yabancılar her 100 konuttan 50’sini kiraya veriyor
0
SHARES
0
VIEWS
Paylaş FacebookPaylaş Twitter

GİGDER, yabancıya konut satışıyla ilgili yanlışsız bilinen 3 yanlışı açıkladı

Yabancıya satış yalnızca lüks

konutun fiyatını artırıyor, yabancılar

her 100 konuttan 50’sini kiraya veriyor

Yabancıya konut satışının 2021’de 58 bin adet ile rekor kırması kesimde beklentileri yükseltirken, iç piyasada kiralık ve satılık konut fiyatlarında yaşanan artış trendi kamuoyunda kimi vakit yabancıya satıştaki bu yükselişe bağlanıyor. Bu cins tenkitlerin kesimin dinamiklerinin gereğince bilinmemesinden kaynaklandığını belirten GİGDER Lideri Ömer Faruk Akbal, bu alandaki sorulara araştırma datalarıyla açıklık getirdi

Akbal, “Yabancı yatırımcı Türkiye’ye geldiğinde 90 oranında markalı konut satın alıyor ve bir konuta ortalama 2.5 milyon TL ödüyor. Türkiye’de rastgele bir gayrimenkulün el değiştirme fiyatı ise ortalama 500 bin lirayı geçmiyor. Ortada 5 katlık bir fark var, münasebetiyle yabancıya satışın artması lakin üst segmentteki konutların fiyatlarını yükseltebilir. Ayrıyeten yabancılar 100 gayrimenkulden 50’sini tekrar kira arzı olarak piyasaya sunuyor. Nitelikli yatırımcı ile sığınmacılar ise karıştırılıyor” dedi

Yabancıya gayrimenkul satışı, 2021 yılında bir evvelki yıla nazaran 43,5 artışla 58 bin 576’ya ulaşarak rekor kırarken, iç piyasada kiralık ve satılık konut fiyatlarında yaşanan artışın nedeni, siyasi arenada vakit zaman yabancıya satıştaki bu yükselişle açıklanıyor. Kamuoyunda bu nedenle önyargılı ve yanlışsız olmayan fikirlerin oluşabildiğini belirten Gayrimenkul Yurt Dışı Satış Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, bu durumun kesimin dinamikleriyle ilgili gereğince bilgi sahibi olunamamasından kaynaklandığını kaydetti. Akbal, bu alanda yöneltilen 3 tenkide, marka ve pazar araştırma şirketi AGS Küresel işbirliğiyle yayınladıkları araştırma datalarından yararlanarak açıklık getirdi.

Yabancıya satış, alt ve orta segmentteki konutun fiyatını etkileyemez

İddialardan birincisinin ‘Yabancıya gayrimenkul satışları, konut fiyatlarını artırıyor, vatandaşımız gayrimenkul alamıyor” formunda olduğunu belirten Akbal, “AGS Küresel ile birlikte yayınladığımız yabancıya konut satış endeksi GİGDEKS datalarına nazaran, 2021’in son çeyreğinde yabancıların Türkiye’de satın aldıkları bir gayrimenkulün ortalama fiyatı 187 bin dolar, karşılığı ise 2,5 milyon TL. Türkiye’de rastgele bir gayrimenkulün el değiştirme fiyatına baktığımızda ortalamada 500 bin lirayı aşmadığını görüyoruz. Münasebetiyle bir gayrimenkulün 500 bin liralık el değiştirme döngüsünü biz ortalama 2.5 milyon TL’lik yabancıya gayrimenkul satışıyla ortadaki 5 katlık farktan ötürü kıyaslayamayız. Bu nedenle yabancıların satın aldığı gayrimenkuller, fakat markalı konutlarda üst segment konutların fiyatlarını yükseltebilir, yani ‘Düşük ve orta gelirli vatandaşımız yabancıya satıştan ötürü konut alamıyor’ diyemeyiz” değerlendirmesinde bulundu.

Emtia ve arsa fiyatlarında süregelen artışı hatırlatan Akbal, TÜİK tarafından bu ay açıklanan İnşaat Maliyet Endeksi datalarına nazaran inşaat maliyet endeksinin 2021 yılı Kasım ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran 48,87 arttığını, konut fiyatlarının yükselmesinin gereç ve maliyet artışlarının bu derece yüksek seyrettiği, konut arzının çoğalmadığı bir ortamda kaçınılmaz olduğunu kaydetti.

Yabancı, kiraları artırmaktan fazla kira arzı yaratıyor

Kira sayılarının çok artmasının yabancıların Türkiye’ye gelmesine bağlandığını da tabir eden Akbal, “Bu hususla ilgili GİGDER araştırma raporlarımız, yabancıya satılan gayrimenkul yatırımlarının 50’sinin tekrar kiraya verildiğini ortaya koyuyor. Yani yabancı yatırımcı Türkiye’ye geldiğinde 90 oranında markalı konut satın alıyor, ortalama 2.5 milyon TL ödüyor ve her 100 gayrimenkulden 50’sini yine kira arzı olarak piyasaya sunuyor. Öbür bir deyişle, kira artırmaktan çok kira arzı oluşturan bir piyasa doğuyor” diye konuştu.

Yatırımcı iltica siyasetleri üzerinden değerlendirilmemeli

Yabancı gayrimenkul yatırımcısıyla Türkiye’ye zoraki şartlarla iltica etmiş olan sığınmacıların birebir kefede bedellendiriliyor olmasının da bu alanda yıkılması gereken en değerli önyargılardan biri olduğunu kaydeden Akbal, şöyle devam etti: “Yaşam endişesiyle ve coğrafyasındaki ekonomik baskılarla sığınmacı olarak Türkiye’ye gelen şahısların ülkemizin sosyolojik, iktisat ve siyaseti üzerindeki tesirlerini ABD’den Çin’e, Körfez’den Avrupa’ya parasını Türkiye’ye getiren nitelikli yatırımcılar üzerinden kıymetlendirmemiz yanılgılı olur. Yabancı yatırımcıya gayrimenkul satışı ile ilgili siyasetlerin iltica siyasetlerinden büsbütün bağımsız bir bahis olduğunu anlamamız gerekiyor.”

Doğrudan yatırımda 60’lık hisse gayrimenkulde

Gelişmiş ekonomiler incelendiğinde Amerika ve İngiltere üzere ülkelerde direkt yatırımlarda en büyük hissesi gayrimenkul yatırımlarının aldığını belirten Akbal, “Bu ülkelerde gelen her 100 direkt yatırımının 60’ı gayrimenkule gerçekleşiyor. Direkt yatırımlar ise iktisatların büyümesi açısından en değerli girdilerden biri. Zira sıcak para direkt iktisada girer, istihdama ve yatırıma dönüşür. Geri dönüş müddetleri de 7-10 yıldan evvel olmaz, hatta çıkışları birden fazla vakit görülmemiştir ya da çok düşük kademelerle olur” dedi. Türkiye’de 30 ile başlayan bu oranın, 2 yıl evvel 80’lere çıktığını bugün ise gelişmiş ekonomilere paralel halde 60-70’ler düzeyinde bulunduğunu söz eden Akbal, bunun da bölümün taşıdığı potansiyel ve katma paha için değerli bir datayı oluşturduğunu söyledi.

2025’te yabancıya satışta dünyada birinci 5 ülkeden biri olacağız

Dünyada gayrimenkule her yıl yaklaşık 400 milyar doların üzerinde yatırım yapıldığını ve Türkiye’nin bugün milletlerarası gayrimenkul satış bölgesinin tam ortasında yeni bir hub oluşturma arifesinde olduğunu kaydeden Akbal, “Türkiye dünyada gayrimenkulde en çok yatırım çeken birinci 10 ülkeden biri pozisyonuna erişti. Ülkemiz 2022 yılına ise ihracatın ithalatı karşıladığı, döviz rezervini turizm ve direkt yatırımlarla oluşturmaya yönelmiş yeni bir iktisat modeliyle girdi. Bölümümüzün özverisi ve kamunun ortaya koyduğu teşviklerle birlikte 2025 yılında yabancıya satışta 100 bin adedi yakalayarak 20 milyar dolarlık döviz gelirine ulaşmayı öngörüyoruz. Bununla birlikte 2025 yılında dünyada gayrimenkul yatırımını çeken birinci 10 ülke ortasında olduğumuz listede birinci 5’e girme gayemiz var. En büyük rakibimiz Amerika, onu İngiltere, Kanada ve İspanya izliyor” diye konuştu.

Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı

Önceki yazı

Kuveyt Türk’ün aktif büyüklüğü 254 milyar TL’ye ulaştı

Sonraki Gönderi

İzmir İtfaiyesi’nden Muğla İtfaiyesi’ne eğitim

Sonraki Gönderi
İzmir İtfaiyesi’nden Muğla İtfaiyesi’ne eğitim

İzmir İtfaiyesi'nden Muğla İtfaiyesi'ne eğitim

ÖNERİLEN

Kılıçdaroğlu’na çalışan trollerin sayısı artıyor: CHP çok sayıda sosyal medya hesabı satın aldı

Kılıçdaroğlu’na çalışan trollerin sayısı artıyor: CHP çok sayıda sosyal medya hesabı satın aldı

3 Ekim 2023
DSÖ’den çocuklarda sıtmayı önlemek için ‘R21/Matrix-M’ aşısı önerisi

DSÖ’den çocuklarda sıtmayı önlemek için ‘R21/Matrix-M’ aşısı önerisi

3 Ekim 2023

EN ÇOK GÖRÜNTÜLENEN

  • Yapı İzin İstatistikleri, IV. Çeyrek: Ekim – Aralık, 2021

    Yapı İzin İstatistikleri, IV. Çeyrek: Ekim – Aralık, 2021

    0 shares
    Paylaş 0 Tweet 0
  • Gemlikli sporcular Çanakkale’den madalya ile döndü

    0 shares
    Paylaş 0 Tweet 0
  • Ege’de “Tavuk koronavirüs aşılarında yerli ve milli adjuvan geliştirilecek”

    0 shares
    Paylaş 0 Tweet 0
  • Kızılay İzmir Şubelerinden “Kan Bağışı” Seferberliği: “Egeliler Kan Vermeye”

    0 shares
    Paylaş 0 Tweet 0
  • Egeli bilim ekibinden göz hastalıklarının tedavisine yönelik proje

    0 shares
    Paylaş 0 Tweet 0

HABERLER

Türkiye ve dünyadan son dakika haberleri, en son haberler, gazete manşetleri sizlerle

ARA

Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle

Kategoriler

  • Cilt Bakim
  • Diyet
  • Dünya
  • Eğitim
  • Eğlence
  • Ekonomi
  • Foto Galeri
  • Gündem
  • Güzellik
  • Kültür Sanat
  • Magazin
  • Medya
  • Moda
  • Oyun
  • Saç Bakım
  • Sağlık
  • Siyaset
  • Spor
  • Teknoloji
  • Video
  • Yaşam

TOP 3 HABER

Kılıçdaroğlu’na çalışan trollerin sayısı artıyor: CHP çok sayıda sosyal medya hesabı satın aldı

Kılıçdaroğlu’na çalışan trollerin sayısı artıyor: CHP çok sayıda sosyal medya hesabı satın aldı

3 Ekim 2023
DSÖ’den çocuklarda sıtmayı önlemek için ‘R21/Matrix-M’ aşısı önerisi

DSÖ’den çocuklarda sıtmayı önlemek için ‘R21/Matrix-M’ aşısı önerisi

3 Ekim 2023
Bakan Tekin: Kendi eğitim modelimizi üretmenin vakti geldi

Bakan Tekin: Kendi eğitim modelimizi üretmenin vakti geldi

3 Ekim 2023
  • Anasayfa
  • Gündem
  • Dünya
  • Spor
  • Kültür Sanat
  • Eğlence
  • Medya
  • Siyaset
  • Ekonomi
  • Magazin
  • Teknoloji
  • Yaşam

© 2022 TürkiyeDiyanetHaber

Link Satış Ankara escort Anadolu Yakası Escort ümraniye escort Kartal Escort Kurtköy Escort Pendik Escort Ataşehir escort ümraniye escort Bostancı Escort Kadıköy escort Bostancı escort Ataşehir escort Kadıköy escort Bostancı escort Anadolu yakası escort gaziantep escort gaziantep escort hurilerim.com ttmedya.com.tr Escort escort girisbahis.com bahisu.com Ankara escort Ankara escort Sincan escort Ankara rus escort Ankara escort Ankara escort Etlik escort Eryaman escort Çankaya escort Ankara escort escort ParaBol.Net travestileri Escort travestileri Escort Escort istanbul escort etlikkadin.com keciorenkadin.com kizilaykadin.com cankayakadin.com eryamankadin.com sincankadin.com etimesgutkadin.com güvenilir casino siteleri Çankaya escort Kızılay escort Keçiören escort Etlik escort Otele gelen escort Rus escort Eryaman escort Sincan escort Şirinevler Kadın Şişli Kadın Avcılar Kadın Halkalı Kadın Beylikdüzü Kadin Bahçeşehir Kadın Ataköy Kadın Beşiktaş Kadın Mecidiyeköy Kadın Bakırköy Kadın Etiler Kadın Esenyurt Kadın Taksim Kadın Bostancı escort Kadıköy escort Kartal escort Maltepe escort Maltepe escort Kartal escort Pendik escort ümraniye escort Kadıköy escort Bostancı escort Ataşehir escort Pendik escort Ataşehir escort Maltepe escort Pendik escort Beylikdüzü Escort Bayan Maltepe kadın Kartal kadın Ataşehir kadın Kadıköy kadın Bostancı kadın Anadolu Yakası kadın Kurtköy kadin Ümraniye kadin Pendik kadin Bahçeşehir Escort Side kadın Antalya kadın Manavgat kadın Sakarya Kadın Alanya kadın

Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
  • Anasayfa
  • Gündem
  • Dünya
  • Spor
  • Kültür Sanat
  • Eğlence
  • Medya
  • Siyaset
  • Ekonomi
  • Magazin
  • Teknoloji
  • Yaşam
    • Cilt Bakim
    • Diyet
    • Güzellik
    • Moda
    • Saç Bakım
    • Sağlık

© 2022 TürkiyeDiyanetHaber

Ankara escortAnkara escort